Beneficios de la Hipoteca Integral

Ahora que lo encontraste nosotros te ayudamos a comprarlo:

Los productos hipotecarios pueden ser emitidos por Banco Santander México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México.

Requisitos

Edad:

Tener entre 21 y 78 años
como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito.

Ingresos:

$6,500 netos
Ingreso Mínimo

Antigüedad laboral:

Sin antigüedad mínima en operaciones.
Antecedentes de crédito:
No son necesarios. En caso de tenerlos deben mostrar buen historial.
Seguros:
La compañía de seguros que selecciones debe aceptarte para contratar seguros de vida, daños y desempleo.
Características de la vivienda:
Estar ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y que cuente con todos los servicios públicos.
Encontrarse en buen estado.
Completamente terminada y libre de gravamen.
Con uso habitacional.
*Sujeto a aprobación de crédito.
La autorización de crédito no está condicionada a la contratación de otra operación o servicio del banco, sin embargo para la protección del crédito y del inmueble objeto de la garantía es requisito que el cliente cuente con los seguros. El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia.
Todo crédito está sujeto a proceso de autorización. Banco Santander México S.A. se reserva el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.
Los requisitos por perfil del cliente los encuentra en el folleto informativo en la parte denominada Requisitos.
Aplican restricciones:No se aceptará inmuebles que provengan de cualquier proceso de regulación territorial, cualquier tipo de limitación de dominio como usufructo, servidumbre o con algún tipo de proceso judicial en trámite, con locales comerciales, asesorías, bodegas o cualquier otro tipo de construcción de uso diferente al habitacional.

Costo y comisiones

Aforo <= 80% 12.50%

Tasa de interés anual Ordinaria Fija2

Aforo > 80% 13.50%

Tasa de interés anual Ordinaria Fija2

Vivienda Económica: CAT 15.5% sin IVA
Vivienda Media: CAT 16.3% sin IVA
Vivienda Residencial: CAT 16.2% sin IVA

1CAT Promedio, periodo de vigencia de la oferta aplicable: 11 de septiembre 2024

Destinos:

Adquisición de vivienda.

Descargas

  • CAT - El costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos - Calculado el 11 de marzo 2024 de acuerdo a la circular 9/2015 de Banco de México, promedio ponderado de CAT correspondiente a los créditos otorgados para el producto.
Aforos
  • Hasta 90%

Plazo
  • 10, 15, 20 y 25 años

Pago (por mil)
  • Desde $10.90

Valor mínimo de la vivienda
  • $250,000

Monto mínimo de crédito
  • $10,000,000

Escrituración
  • Del 3% al 9% de acuerdo al costo de la operación en el estado del país. (Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad).

Seguros 3
El seguro de vida e invalidez cubre el total de la deuda en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente.

Pagado mensualmente
Se paga cada mes desde el primero.
  • Calculado sobre el saldo insoluto del crédito.
  • Vigencia de 1 año con renovación automática.
  • Renovable hasta los 69 años.

Seguro de desempleo e invalidez total temporal
  • Cubre hasta 9 mensualidades.
  • Vigente hasta los 60 años de edad.

Daños:
Cobertura por una suma igual al valor comercial del bien asegurado descontando el valor del terreno sobre el que se sitúa el mismo bien.
  • Vigencia de 1 año con renovación automática.
Coberturas:
  • Daños materiales directos, parciales o totales por terremoto, inundación y/o erupción volcánica o como consecuencia de cualquier causa súbita, imprevista y accidental.
  • Remoción de escombros.
Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito
2 Sujeto al perfil del cliente.
La tasa máxima si el cliente elige la comisión por Pago Anticipado Total será de 13.50% anual. El cliente tendrá la alternativa de escoger entre la oferta con comisión por liquidación anticipada o este mismo producto sin dicha comisión y tasa fija de 14.50% anual.
3 El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la Aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la Aseguradora Zúrich Santander México S.A.
Crédito en moneda nacional y con cobertura nacional.
Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Advertencias
  1. Le recomendamos cubrir en forma total su mensualidad de Crédito Hipotecario en la fecha pactada, ya que en caso contrario podrá caer en mora y generar intereses moratorios.
  2. Si el pago de su mensualidad cae en día inhábil, el pago se realizará al siguiente día hábil.
  3. La autorización del crédito es una facultad discrecional de Santander por lo que se reserva el derecho de otorgarla o negarla.
  4. Santander se reserva el derecho de solicitar información adicional y/o restringir parámetros de enganche, monto, plazo o tasa en función de las características específicas del solicitante y del inmueble.
  5. Si elige contratar seguros diferentes a los ofrecidos por la Aseguradora Zúrich Santander Seguros México S.A., deberá:
    1. Entregar a Banco Santander México, S. A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México la renovación de la póliza dentro de los treinta días hábiles previos a la fecha de renovación.
    2. En caso de siniestro, realizar los trámites y reclamos pertinentes ante la aseguradora externa.

Recomendaciones
  1. Verifica tu capacidad de pago, recuerda que es un compromiso a largo plazo.
  2. Verifica los términos y condiciones generales de las pólizas de los seguros.
  3. Toma una mejor decisión preguntando y aclarando tus dudas.

Riesgos
  1. Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
  2. Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
  3. El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución Financiera.

¿Tienes más dudas?

Para más información acude a tu Sucursal, llama sin costo desde cualquier parte del país a Superlínea Santander o si lo prefieres pregunta al asesor de crédito hipotecario de tu preferencia.