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Hipoteca Santander Free

Libérate de comisiones, seguros y pago de avalúo.

Consulta términos y condiciones en www.santander.com.mx

Hipoteca Free

¿En qué consiste Hipoteca Free?

Hipoteca Free es la mejor opción para comprar una casa con el menor impacto en los gastos iniciales, asociados con las contratación de la hipoteca y el costo financiero más bajo.

Características del préstamo

  • Crédito hipotecario para comprar una casa nueva o usada.
  • Tasa de interés desde 9.65%.
  • CAT promedio sin IVA 9.6%.
  • Esquema de pagos fijos y crecientes.
  • Plazo de contratación de 10, 15 y 20 años.
  • Financiamiento de hasta el 90% del valor de tu vivienda.
  • Posibilidad de disminuir tu tasa hasta 8.65% por pago puntual.

¿Qué otros créditos o apoyos participan?

Para compra de casas nuevas o usadas:

  • Apoyo Infonavit.
  • Cofinanciamiento con el INFONAVIT y FOVISSSTE.

Terminación de obra, Remodelación y Mejoras a la vivienda.

¿Cómo funciona la disminución de tasa en Hipoteca Free?

La tasa de interés permanecerá fija durante los primeros tres años del crédito. A partir de tu mensualidad 37, y si has pagado puntualmente, recibirás una reducción en tu tasa de interés de ¼ de punto porcentual. Desde este momento, cada 12 meses de pago puntual se reducirá ¼ de punto porcentual hasta alcanzar una reducción de 1 punto porcentual y alcanzar la tasa piso. Si, por el contrario, no realizas puntualmente el pago de tu crédito hipotecario, el efecto será al revés.

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CAT promedio de Hipoteca Free 9.6% sin IVA para fines de comparación. Periodo de vigencia aplicable: 31 julio 2021, calculado al 14 de julio del 2020. Tasa de interés de 9.65% anual, plazo 15 años y aforo más cercano al 80%. Sujeto a aprobación de crédito. No es una oferta vinculante. Producto emitido por Banco Santander México, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander. Para mayores informes de comisiones, contrataciones, términos y condiciones consultar www.santander.com.mx

Beneficios de Hipoteca Free

  • Sin costo de avalúo.
  • Sin comisión por apertura.
  • Sin comisión mensual por autorización.
  • Sin costo para el cliente de los seguros asociados al crédito hipotecario.
  • Seguro de vida: Cubre el saldo insoluto del crédito e incluye un seguro en caso de desempleo.
  • Seguro de daños: Cubre el valor comercial, descontando el valor del terreno y garantizando cuando menos la liquidación del saldo insoluto del crédito.
  • El cliente sólo deberá cubrir los gastos notariales de su hipoteca.

¿Qué requisitos necesito para contratar Hipoteca Free?

Comprar tu casa es posible. Para contratar tu crédito hipotecario necesitas:

Edad

Tener entre 21 y 78 años de edad (resultado de sumar la edad del solicitante + plazo de crédito).

Ingresos mínimos requeridos

Asalariados: Mínimo $7,500 netos mensuales.

Independientes: Mínimo $360,000 ingresos anuales.

Antiguedad laboral

Asalariados: Mínimo de 6 meses en el empleo actual.

Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

Antecedentes de crédito

No son necesarios. En caso de tenerlos deben mostrar un buen historial.

Seguros

La compañía de seguros que selecciones debe aceptarte para contratar seguros de vida, daños y desempleo.

Características de vivienda

Estar ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y que cuente con todos los servicios públicos.

Encontrarse en buen estado.

Otros

Para Apoyo INFONAVIT o COFINAVIT (Cofinanciamiento):

Que sea elegible por dicho instituto, contar con una relación laboral vigente, no tener un crédito vigente o autorizado por el Infonavit y no tener una solicitud de crédito con el instituto, con otro Banco o institución financiera al amparo del Artículo 43 Bis.

Para Fovissste:

Trabajadores que estén al servicio de entidades públicas que coticen al Fovissste.
- Haber cotizado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante 18 meses (9 bimestres) mínimo.
- No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito del FOVISSSTE.

*Sujeto a aprobación de crédito.

La autorización del crédito no está condicionada a la contratación de otra operación o servicio con el Banco; sin embargo, para la protección del crédito y del inmueble objeto de la garantía, es requisito que el cliente cuente con los seguros. El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la Aseguradora de su preferencia.
Todo crédito está sujeto a un proceso de autorización. Banco Santander México S.A. se reserva el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.
Los requisitos por perfil de cliente los encuentra en el Folleto Informativo en la parte denominada Requisitos.

Aplican restricciones:

No se aceptarán inmuebles que provengan de cualquier proceso de regulación territorial, cualquier tipo de limitación de dominio como usufructo, servidumbre o con algún tipo de proceso judicial en trámite, con locales comerciales, accesorias, bodegas o cualquier otro tipo de construcción de uso diferente al habitacional.

Costos y Comisiones

Comunícate a través de la SuperLínea:
55 5169 4300 a nivel nacional.

Aprovecha las mejores condiciones. Tasa de interés anual Ordinaria Fija. Desde 9.65% hasta 10.65%
Destinos

  • Compra de vivienda (con apoyo Infonavit, confinanciamiento Infinavit y Dovisste)
  • Terminación de obra, remodelación y mejoras de vivienda.
  • Vivienda

    15 años

  • Media

    9.6% sin IVA

  • Residencial

    9.6% sin IVA

  • Residencial Plus

    9.6% sin IVA

CAT Promedio1 periodo de vigencia de la oferta aplicable: 31 julio 2021.

1 CAT - El costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos- Calculados el 14 de julio 2020 con una tasa de 9.65%, plazo de 15 años y aforo más cercano al 80%.

Aforos2 para:

  • Adquisición hasta 90% / 95% con apoyo Infonavit.
  • Cofinanciamientos hasta 100% (combinado con crédito del Infonavit o Fovissste).
  • Terminación de Obra, Remodelación hasta 50%.

Plazo

  • 10, 15 y 20 años.

Pago (por mil)

Dependerá de la tasa inicial y estará en un rango de:

  • 10 años: $11.90 a $13.75.
  • 15 años: $ 9.50 a $11.41.
  • 20 años: $ 8.50 a $10.42.

Valor mínimo

  • De la vivienda $250,000.

Monto mínimo de crédito

  • $100,000.

Escrituración

  • Del 3 al 9% ( De acuerdo al monto de la operación de la Entidad Federativa. Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad).

Seguros 3

  • Seguro de vida e invalidez total y permanente.
  • Seguro de daños.

Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.

2 Sujeto al perfil del cliente.

3 El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la Aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la Aseguradora Zúrich Santander México S.A.

Crédito en moneda nacional y con cobertura nacional.

Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Advertencias

  • Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
  • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
  • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.

Recomendaciones

  • Verifica tu capacidad de pago, recuerda que es un compromiso a largo plazo.
  • Verifica los términos y condiciones generales de las pólizas de los seguros.
  • Toma una mejor decisión preguntando y aclarando tus dudas.

Todo crédito está sujeto a un proceso de autorización. Banco Santander México S.A. y/o Santander Vivienda S.A. de C.V. SOFOM E.R. se reservan el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.