Hipoteca Integral

• ¹CAT - El costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos - Calculado el 09 de marzo 2025 de acuerdo a la circular 9/2015 de Banco de México, promedio ponderado de CAT correspondiente a los créditos otorgados para el producto.

Aforos

• Hasta 90%

Plazo

• 10, 15, 20 y 25 añose

Valor mínimo de la vivienda

• $250,000.

Monto mínimo de crédito

• $10,000,000

Escrituración

• Del 3% al 9% de acuerdo al costo de la operación en el estado del país. (Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad).

Seguros³
El seguro de vida e invalidez cubre el total de la deuda en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente.

Pagado mensualmente
Se paga cada mes desde el primero.

• Calculado sobre el saldo insoluto del crédito.
• Vigencia de 1 año con renovación automática.
• Renovable hasta los 69 años.

Seguro de desempleo e invalidez total temporal

• Cubre hasta 9 mensualidades.
• Vigente hasta los 60 años de edad.

Daños:
Cobertura por una suma igual al valor comercial del bien asegurado descontando el valor del terreno sobre el que se sitúa el mismo bien.

• Vigencia de 1 año con renovación automática.

Coberturas:

• Daños materiales directos, parciales o totales por terremoto, inundación y/o erupción volcánica o como consecuencia de cualquier causa súbita, imprevista y accidental.
• Remoción de escombros.
  

Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito
²Sujeto al perfil del cliente.
La tasa máxima si el cliente elige la comisión por Pago Anticipado Total será de 13.50% anual. El cliente tendrá la alternativa de escoger entre la oferta con comisión por liquidación anticipada o este mismo producto sin dicha comisión y tasa fija de 14.50% anual.
³El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la Aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la Aseguradora Zúrich Santander México S.A.
Crédito en moneda nacional y con cobertura nacional.
Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Advertencias

1. Le recomendamos cubrir en forma total su mensualidad de Crédito Hipotecario en la fecha pactada, ya que en caso contrario podrá caer en mora y generar intereses moratorios.
2. Si el pago de su mensualidad cae en día inhábil, el pago se realizará al siguiente día hábil.
3. La autorización del crédito es una facultad discrecional de Santander por lo que se reserva el derecho de otorgarla o negarla.
4. Santander se reserva el derecho de solicitar información adicional y/o restringir parámetros de enganche, monto, plazo o tasa en función de las características específicas del solicitante y del inmueble.
5. Si elige contratar seguros diferentes a los ofrecidos por la Aseguradora Zúrich Santander Seguros México S.A., deberá:
   1. Entregar a Banco Santander México, S. A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México la renovación de la póliza dentro de los treinta días hábiles previos a la fecha de renovación.
   2. En caso de siniestro, realizar los trámites y reclamos pertinentes ante la aseguradora externa.

Recomendaciones

1. Verifica tu capacidad de pago, recuerda que es un compromiso a largo plazo.
2. Verifica los términos y condiciones generales de las pólizas de los seguros.
3. Toma una mejor decisión preguntando y aclarando tus dudas.

Riesgos

1. Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
2. Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
3. El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución Financiera.