Productos > Hipoteca Crediferente Santander

Cuenta con los beneficios del programa Crediferente de la Sociedad Hipotecaria Federal.

Cuenta con subsidio para vivienda de la Comisión Nacional de la Vivienda (CONAVI).

La tasa de interés es fija.

Los productos hipotecarios pueden ser emitidos por Banco Santander México S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México.

Económica 16.0% sin IVA
Media 15.9% sin IVA
Residencial 15.8% sin IVA

CAT Promedio1 periodo de vigencia de la oferta aplicable al 30 de junio 2019.


Tasa de interés anual ordinaria fija2.

13.50%

Destinos

- Adquisición de vivienda.

Comisiones

- Ver comisiones

Plazo

- 10, 15, 20 y 25 años

Pago por mil

De $11.27 a $15.23

Valor mínimo de la vivienda

-$200,000

Monto mínimo de crédito

- $100,000

Aforo2

- Hasta 90%
- Con subsidio federal hasta 80%

Escrituración

Del 3% al 9% (de acuerdo al monto de la operación de la Entidad Federativa. Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad)

Seguros3

Vida e invalidez total y permanente: Cubre el saldo insoluto del crédito en caso de fallecimiento o invalidez.

Pagado mensualmente desde el primer mes
• Calculado sobre el saldo insoluto del crédito.
• Vigencia de un año con renovación automática.
• Renovable hasta los 69 años

Daños:

Cobertura por una suma asegurada igual al valor comercial del bien asegurado descontando el valor del terreno sobre el que se sitúa el mismo bien.

• Vigencia de 1 año con renovación automática

Coberturas:

• Daños materiales directos, parciales o totales por terremoto, inundación y/o erupción volcánica o como consecuencia de cualquier causa súbita, imprevista y accidental.
• Remoción de escombros

Seguro de Desempleo e Invalidez Total Temporal

• Cubre hasta 9 mensualidades.
• Vigente hasta los 60 años de edad.

Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.

1 El Costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos. Calculado el 28 de diciembre de 2018 de acuerdo a la circular 9/2015 de Banco de México, promedio ponderado de CAT correspondiente a los créditos otorgados para el producto.

2 Sujeto al perfil del cliente.

3 El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la aseguradora Zurich Santander México S.A.

Crédito en moneda Nacional y con cobertura Nacional.

Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Advertencias
- Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
- Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
- El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera.


Recomendaciones
- Verifique su capacidad de pago, recuerde que su compromiso es a largo plazo.
- Verifique los términos y condiciones generales de las pólizas de los seguros.
- Pregunte y aclare sus dudas. Esto le hará tomar una mejor decisión.

Edad

- Mínima: 21 años
- Máxima: 78 años como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito.

Ingresos

- Con subsidio: de $6,500 a 5 VSM ($11,102.08)
- Sin subsidio: De $6,500 en adelante

Antigüedad Laboral

- Sin antigüedad mínima en operaciones.

Antecedentes de crédito

- No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.

Seguros

- Ser aceptado por la compañía de seguros que seleccione para contratar los seguros de Vida, Daños y Desempleo.

Características de la vivienda

- Ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y que cuente con todos los servicios.
- Encontrarse en buen estado.
- Totalmente terminada y libre de gravamen.
- Uso Habitacional.


* Sujeto a aprobación de crédito.

La autorización del crédito no está condicionada a la contratación de otra operación o servicio con el Banco, sin embargo para la protección del crédito y del inmueble objeto de la garantía es requisito que el cliente cuente con los seguros. El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la Aseguradora de su preferencia.


Todo crédito está sujeto a un proceso de autorización. Banco Santander México S.A. se reserva el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.


Los requisitos por perfil de cliente los encuentra en el Folleto Informativo en la parte denominada "Requisitos".


Aplican restricciones:

No se aceptarán inmuebles que provengan de cualquier proceso de regulación territorial, cualquier tipo de limitación de dominio como usufructo, servidumbre o con algún tipo de proceso judicial en trámite, con locales comerciales, accesorias, bodegas o cualquier otro tipo de construcción de uso diferente al habitacional.

Identificacion 1

- Credencial del instituto Nacional Electoral (INE)
- Pasaporte emitido por la secretaria de relaciones exteriores (SER)
- En caso de ser extranjero: FM2 forma migratoria del inmigrante en sus diferentes presentaciones o FM3 forma migratoria para no inmigrante o residente temporal, ambos con 2 o más refrendos.

Comprobante de domicilio

- Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral (INE) si el domicilio es igual al declarado en la solicitud.
- Recibo de teléfono (línea residencia) o factura de teléfonos de México S.A de C.V o recibo de luz o boleta de agua o boleta predial o factura de gas natural o estado de cuenta de cheques o de tarjeta de crédito emitido por Santander a nombre del cliente que solicita el crédito.

Comprobante de estado civil

- Acta de matrimonio si manifiesta ser casado.
- Acta de divorcio y sentencia de distribución de bienes si manifiesta ser divorciado.

Comprobante de antigüedad laboral 2

- Personas independientes o con actividad Empresarial: Alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y cédula de identificación Fiscal (RFC)

Comprobante de ingresos2

Independientes
- Declaración de impuestos, alta ante la SHCP o aviso de inscripción en el RFC y Declaración anual de impuestos del último ejercicio y la declaración parcial más reciente del año en curso.

Documentación adicional

- Acta de nacimiento (acreditado y cónyuge).
- Póliza de seguro de vida y comprobantes de pago, cuando lo contrate con otra aseguradora.

1 Únicamente se necesita uno de los 3 documentos.
2 Los documentos por perfil del cliente los encuentra en el folleto informativo en la parte denominada documentación del solicitante.
Solicite su crédito Hipotecario en cualquiera de las sucursales de Banco Santander México S.A. Para consultar la ubicación de las sucursales de click aquí