Productos > Adquisición de Terreno

Agil tramitación.


Los productos hipotecarios pueden ser emitidos por Banco Santander México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México y Santander Vivienda, S.A. de C.V. SOFOM, E.R., Grupo Financiero Santander México que para su constitución y operación con tal carácter no requiere autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Vivienda 10 años
Media 15.8% sin IVA
Residencial 15.4% sin IVA
Residencial Plus 15.2% sin IVA

CAT Promedio1 periodo de vigencia de la oferta aplicable al 30 de junio 2019.

Tasa de interés anual ordinaria fija 2

13.64%

Destinos

- Adquisición de Terreno.

Comisiones

- Ver comisiones

Plazo

- 10 años

Pago por mil

- De $15.31

Valor mínimo del terreno

-$250,000

Monto mínimo de crédito

- $100,000

Aforo2

- Hasta 70%

Escrituración

Del 3% al 9% (de acuerdo con el monto de la operación de la Entidad Federativa. Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad)

Seguros3

Vida e invalidez total y permanente: Cubre el saldo insoluto en caso de fallecimiento o invalidez.

1) Pagado al frente

Con Prima Unica que cubre los primeros 48 meses del crédito.
• A partir del mes 49 se cobrará en forma mensual el factor vigente calculado sobre el saldo insoluto.
• Renovable hasta los 69 años.

2) Pagado mensualmente

Pagado mensualmente desde el primer mes.
• Calculado sobre el saldo insoluto del crédito.
• Vigencia de un año con renovación automática.
• Renovable hasta los 69 años.

Seguro de Desempleo e Invalidez Total Temporal.

• Cubre hasta 9 mensualidades.
• Vigente hasta los 60 años de edad.

Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

1El Costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos. Calculado el 28 de diciembre de 2018 de acuerdo a la circular 9/2015 de Banco de México, promedio ponderado de CAT correspondiente a los créditos otorgados para el producto.
2 Sujeto al perfil del cliente.
3 El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la aseguradora Zúrich Santander México S.A.
Crédito en moneda Nacional y con cobertura Nacional.
Información sujeta a cambios sin previo aviso.
Advertencias
Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera.

Recomendaciones
Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera.å

Edad

- Mínima: 21 años
- Máxima: 78 años como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito.

Ingresos

- Asalariados: A partir de $9,000
- Independientes: Mínimo $360, 000 en ventas o ingresos anuales o $30,000 promedio mensual de depósito en cuentas de cheques personales o en los últimos 3 meses.

Antigüedad Laboral

- Asalariados: A partir de 1 año en el empleo actual.
- Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

Antecedentes de crédito

- No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.

Seguros

- Ser aceptado por la compañía de seguros que selecciones para contratar los seguros de vida, daños y desempleo.

Características del terreno

- Extensión máxima 1,500m2
- Ubicado en zonas residenciales totalmente urbanizadas y con todos los servicios.
- Contar con uso de suelo habitacional.


*Sujeto a aprobación de crédito.
La autorización de crédito no está condicionada a la contratación de otra operación o servicio del Banco, sin embargo, para la protección del crédito y del inmueble objeto de la garantía es requisito que el cliente cuente con los seguros. El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia.
Todo crédito está sujeto a un proceso de autorización. Banco Santander México S.A. y/o Santander Vivienda S.A. de C.V. SOFOM E.R. se reservan el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.
Los requisitos por perfil del cliente los encuentra en el folleto informativo en la parte denominada “Requisitos”.
Aplican restricciones:
No se aceptará inmuebles que provengan de cualquier proceso de regulación territorial, cualquier tipo de limitación de dominio como usufructo, servidumbre o con algún tipo de proceso judicial en trámite, con locales comerciales, asesorías, bodegas o cualquier otro tipo de construcción de uso diferente al habitacional.

Identificacion 1

- Credencial del instituto Nacional Electoral (INE).
- Pasaporte emitido por la secretaria de relaciones exteriores (SER).
- En caso de ser extranjero: FM2 forma migratoria del inmigrante en sus diferentes presentaciones o FM3 forma migratoria para no inmigrante o residente temporal, ambos con 2 o más refrendos.

Comprobante de domicilio

- Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral (INE) si el domicilio es igual al declarado en la solicitud o recibo de teléfono (línea residencia) o factura de teléfonos de México S.A de C.V o recibo de luz o boleta de agua o boleta predial o factura de gas natural o estado de cuenta de cheques o de tarjeta de crédito emitido por Santander a nombre del cliente que solicita el crédito.

Comprobante de estado civil

- Acta de matrimonio si manifiesta ser casado.
- Acta de divorcio y sentencia de distribución de bienes si manifiesta ser divorciado.

Comprobante de antigüedad laboral2

Personas con ingresos. Por sueldos o salarios:
Constancia laboral. Expedida en papel membretado de la empresa o contrato por tiempo indefinido o recibo de nómina que muestre 2 años de antigüedad y el más reciente o alta del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores de Estado (ISSSTE).

Comprobante de ingresos2

Asalariados. Sueldos o salarios:
- Recibos de nómina más recientes: 2 si la frecuencia de pago es mensual, quincenal o catorcenal y 4 si es semanal, con antigüedad máximo a de 60 días y estados de cuenta de cheques, el más reciente que muestre el depósito de nómina.
- Comprobantes de pago de bonos de los últimos 2 años en caso de que aplique.

Documentación adicional

- Acta de nacimiento (acreditado y cónyuge).
- Póliza de seguro de vida y comprobantes de pago, cuando lo contrate con otra aseguradora.

1 Únicamente se necesita uno de los 3 documentos
2 Los documentos por perfil del cliente los encuentra en el folleto informativo en la parte denominada documentación del solicitante.
Solicite su crédito Hipotecario en cualquiera de las sucursales de Banco Santander México S.A. Para consultar la ubicación de las sucursales de click aquí